Това не са обикновените агенти за недвижими имоти

Мишел Никол и Рудолф Шурман постоянно са имали усет към изключителната архитектура. Швейцарската двойка, която сега е основана в Базел, са сътрудници както в работата, по този начин и в живота и са прекарали десетилетия в търсене на разнообразни и неповторими парцели, които да нарекат дом. Те са живели в бетонно жилище, издигнато и притежавано от архитекта бруталист Ханс Демармелс, дребна единица на две равнища в жилищна кооперация, известна като Kraftwerk1, и незабравим планински парцел от 70-те години на предишния век, който следва напълно осмоъгълна тематика, от етажния проект до дръжките на вратите, до голямата черна мозаечна вана Bisazza. 

„ От дете имам доста положителни мемоари за пространствата “, споделя Шурман. „ Те са мои мечти. Винаги съм давал опция да пребивавам в прелестни архитектурни пространства: притежавани къщи, жилища и даже кооперация. “

Когато се срещаме в Serpentine Pavilion, планиран от Minsuk Cho, двойката преди малко се е върнала от пътешестване до Майорка, където те преглеждат нови благоприятни условия за развиване на парцели на острова. Това зараждащо се начинание е част от техния нов бизнес, Poeticwalls, който се концентрира върху ходатайство при покупка и продажба на архитектурно отличаващи се домове, консултиране по отношение на поправки (те избират термина „ трансформации “) и съдействие с архитекти за планиране на дребни, добре премислени нови здания.

„ Хората постоянно са знаели, че сме в специфичната архитектура “, споделя Никол. „ Така че през годините другари и познати започнаха да търсят нашите препоръки и рекомендации. “ Но при прекосяването към работа с недвижими парцели скокът от приятелско предложение към професионално експертно упътване беше меко казано забележителен.

Преди да построи кариера в рекламата с компании като Saatchi & Saatchi и Euro RSCG, Шурман се образова по живопис и статуя в Академията по изкуствата в Дюселдорф под управлението на известни художници, в това число Герхард Рихтер - опит, от който той черпи, когато планиране на концепции за свойства. Междувременно Никол учи история на изкуството при архитектурния теоретик и експерт по Льо Корбюзие Станислав декор Моос, преди да стартира работа като публицист и куратор. 

През 2001 година те основават своя лична креативна организация, основаната в Цюрих Neutral, която към момента управляват. „ Започнахме, като събрахме велики мозъци от архитектурата, изкуството, модата и дизайна “, споделя Никол. Шурман прибавя: „ Това беше много нова идея по това време и хората не разбираха какво вършим. ”

Оттогава компанията работи с клиенти, в това число Credit Suisse, Cartier и Art Basel, до момента в който търси експертизата на водачи на мисълта, в това число проектант Рем Колхаас и куратор Ханс Улрих Обрист. Сред техните най-отличителни планове беше съдействието сред Ai Weiwei и търговеца на дребно „ Направи си самичък “ Hornbach, което включваше серия от указания за евакуиране, тъй че клиентите да могат да купуват ежедневни материали и да основават свое лично произведение на изкуството, утвърдено от Ai. В ненапълно оракулски ход, организацията също по този начин продуцира акцията за пускане на главния онлайн портал за парцели в Швейцария, Homegate. 

Двойката имаха прочут на практика опит преди да се впуснат в новото си начинание. „ Преди даже да имаме концепцията за Poeticwalls, продадохме къща на художника Уго Рондиноне “, спомня си Никол. „ Той беше построил хубав парцел тъкмо отвън Цюрих и аз предложих ние да се погрижим за процеса. “ Този изумителен парцел, прочут като House No.1, е планиран от Fuhrimann Hächler Architekten. Базиран е на обичайни японски правила, цялостен със свързани между тях стаи, които се простират на издигнати тераси. Препратките към работата на художника са изпъстрени на всички места, в това число функционираща имитация на скулптурата „ Still.Life. (Камината на Джон) ” и елегантни решетъчни прозорци, повтарящ се претекст в неговата процедура. 

Gesamtkunstwerk в началото е продаден на парижки фешън дизайнер. Когато вземат решение да продължат напред, Никол и Шюрман още веднъж се занимават с продажбата. Новата собственичка, Марсела Велес, беше възхитена от метода, по който й описаха къщата посредством описване на истории. „ Те са брокери с усет и жанр, с доста селекциониран лист, който кара купувачи като мен да се доверят на тяхното предложение, защото те ще продават единствено специфични къщи “, споделя тя.

Прекарване на време със притежателите и техните фамилии, с цел да научите за многото повторения, които един парцел може да е подхванал и спомените, които има, е значима част от процеса на продажба. „ Винаги е прочувствено да продадеш дом, изключително в случай че си живял там дълго време и още повече, в случай че фамилията ти го е построило “, споделя Никол. „ Нашите клиенти желаят някой, който схваща и разпознава страхотната архитектура. “ 

В Обединеното кралство би трябвало единствено да вземете поради триумфа на The Modern House и нейната сестринска платформа Inigo (както и по-нови кандидати като Aucoot), с цел да разберете привлекателността. Продавачите са гладни за сътрудници, които схващат цената на техните дизайнерски решения, като в същото време употребяват архитектурни редакции и снимка с високи спецификации, с цел да обезпечат продажба. Потенциалните купувачи имат също толкоз огромно предпочитание да се оправят с добре осведомен и рационален брокер (докато понякога откриват, че би трябвало да се продадат като съвършените нови притежатели, с цел да подсладят привлекателността на своята оферта). 

Такива компании честват проницателността. Poeticwalls притегля експертно жури, състоящо се от архитектите Santiago Espitia Berndt (от Herzog & de Meuron), Mia Hägg (от Habiter Autrement) и концептуалната художничка Rosemarie Trockel, което взема решение дали даден дом или бъдещо развиване дават отговор на главните правила на компанията. 

Тези правила се въртят към много обширната швейцарска идея за Baukultur, която в последна сметка се занимава със симбиотична връзка сред хората, построената среда и природата. Poeticwalls го разделя на три фундамента: извършва ли постройката предназначението си? Допринася ли за благосъстоянието на своите поданици и съседи? И – много по-нематериално – има ли този „ лиричен “ фактор? 

Самостоятелният еднофамилен дом не е бъдещето. Колкото по-гъсто живеем дружно, толкоз по-добра би трябвало да бъде архитектурата

Рудолф Шюрман

Въпреки че компанията безспорно има своите корени в швейцарския модернизъм, тя ще прегледа всеки парцел с дълбока архитектурна характерност, на всички места по света. Огромни, банални и квадратни здания, наричани „ не-архитектура “ от Шюрман (и с кимване от Никол към портфолиото, показано в хитовото риалити шоу на Netflix Selling Sunset), са безспорна анатема. 

Разглеждайки настоящите оферти, е елементарно да видите какъв брой високо е сложена летвата. Наскоро оповестеният за лист дом на италианския проектант Карло Коко, издигнат през 1973 година в крайбрежния град Лугано, е комбинация от напредничав педантизъм и извити, скулптурни линии. Суровият линеен бетон е облекчен от елегантна дървена ламперия, ръчно направени флорентински теракотени плочки и възхитително непредвидена розово-розова кухня.

При представянето на този дом на пазара – с помощта на друга персонална рекомендация от архитекта Никола Навоне – двойката се надява освен да откри нови притежатели, само че и да спомогне за шерването на наследството на Коко. „ Той беше доста персонален човек, само че имаме някои невероятни фотоси на парцела през годините “, споделя Никол. „ Толкова е отлично да хвърлиш светлина върху изцяло [съвсем] непознато [пространство] “, прибавя Шурман.

Като се има поради опитът на двойката с посредничеството на висококачествени, мощно самостоятелни домове, това може да е изненада да чуят, че техните най-ранни инициативи в развиването включват повече групови форми на живот. Плановете за две здания, които обгръщат поредност от дуплекс жилища в швейцарското планинско село Изенфлу, са замислени от основаната в Базел архитектурна процедура Christ & Gantenbein. Има и опция за наемане.

„ Самостоятелният еднофамилен дом не е бъдещето. Колкото по-гъсто живеем дружно, толкоз по-добро би трябвало да бъде архитектурното качество “, споделя Шурман. „ Тя би трябвало да бъде устойчива за бъдещите генерации и също би трябвало да работи с природата. Архитектурата може даже да усъвършенства качеството на пейзажа. Рядко е, само че може да се възнамерява. “

Това е вярата за друго развиване, планувано за рядко обитаемото селце Мител Арни. Проектиран от Valerio Olgiati, той се състои от три парцела, предопределени да се слеят с черната борова гора оттатък. Обширните пирамидални структури оферират алпийски гледки, като още веднъж извършват съюза сред постройка и природа, желан от Baukultur. 

Според Олгиати отношението на Никол и Шюрман към съдействието е огромно преимущество. „ В най-честия случай предприемачът изяснява желанията на своите клиенти на архитекта и по този метод оформя работата като обслужване на клиенти “, споделя той. „ С Poeticwalls е друго. Те търсят архитекти с визии и по-късно ги оповестяват на клиентите. 

След диалога ни Никол и Шурман ще отпътуват за Шотландия, с цел да посетят частното имение на другар покрай Дънди, което е в развой на ремонт. Те са работили със актуалния ваятел Мартин Бойс, с цел да основат „ конструкция за съзерцаване “, която ще бъде вградена в основата, служейки като първообраз за вероятни бъдещи издания. 

Това навлизане в по-концептуална форма на архитектура има ехтене от медитативните „ Skyspaces “ на Джеймс Турел, от които има повече от 80 по целия свят. В същия дух, този план ще бъде що се касае за интроспекция, толкоз и за среща с природата.

„ Можете да се изгубите измежду вековните дървета и гледката е удивителна. Пространството ще служи като място за гледане на открито, само че и във вътрешността “, споделя Шурман. В последна сметка това е салдото, който двойката постоянно търси. „ Добрата архитектура ви прави по-щастливи, по-отворени – това е добре както за вашето психологично здраве, по този начин и за вашата креативност “, прибавя Никол. „ Има силата да въодушевява. Това е задачата на Poeticwalls. “

Научете първо за най-новите ни истории — следвайте в X или в Instagram